资讯中心
资讯资讯
客户留言
客服热线
行业洞察     您当前所在位置:91599.com > 资讯资讯 > 行业洞察

休闲观光旅游点。田园综合体设计必备

发布者:91599.com 来源:金沙国际备用网址 浏览次数:202  发布日期:2019-07-08 11:56:58

休闲农业—田园综合体

LEISURE AGRICULTURE——PASTORAL COMPLEX

    “田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,是集循环农业、创意农业、农事体验于一体,一、二、三产业融合发展的农业综合开发项目。同时,田园综合体多业态发展既可以实现一年四季都有内容运营,还可以迎合不同人群的个性化消费需求,内容多元化是持续盈利的前提。

    每一个项目落地背后都必须要有完善的商业模式,项目能否落地并能持续盈利是检验田园综合体规划设计的重要标准!结合我企业多年的策划规划经验,大家总结出一套自己的规划设计理念。
    核心理念:娱乐农业——健康人生
    策划理念:产业链策划阶段以项目能落地和能持续经营为主要设计标准实行;
    设计理念:鉴于目前特殊的农业土地政策,大家一贯主张农业即景观的规划设计思路;
    成本控制:摒弃高大上的设计风格,依托当地的乡土材料、景观植物来减少建设成本;
    运营理念:在保证农业正常生产的情况下,主要以二、三产业来实现盈利;

    花最少的钱做出最佳的效果,使项目快速落地,并能实现持续赢利是大家一直努力追求的目标!

服务内容及步骤

PASTORAL COMPLEX
 
  大家认为一个好的“休闲农业项目”一般是按以下几个步骤实施的:
          

休闲农业规划设计三原则

Three Principles of Planning and Design for Leisure Agriculture

    根据多年的产业策划经验,大家总结了休闲农业的规划设计三原则,大家一直遵循农业资源整合创新、涉农产品艺术创新、农事活动互动创新这三个原则,使得农业和旅游业融合,最终实现一、二、三产业相结合的新型产业业态。


●农业资源整合创新:


    整合当地的优质农产品资源,引入新产品新技术,打造当地优质农产品品牌价值,提升项目租赁土地的综合经济价值,引领本地区农业产业振兴。


●涉农产品艺术创新:


    全方位创新农业产品艺术价值,营造休闲农业项目高品质的环境艺术,提高游客的生活品味和审美情趣,增加游客情趣养生的场所,实现精神健康和身体健康的有机统一。


●农事活动互动创新:


    吸引游客积极参与休闲农业项目的互动与DIY活动,目的是营造一个可以留住游客欢乐、友谊、健康和时间的四维空间,形成庄园群体学问,增加游客的粘性,促使游客产生长期重复消费的诱惑和理由。


核心项目

core projects
 

    我企业大力推荐的“田园综合体”休闲农业项目是基于一般农业土地资源,以特色泛农创意产品产业链为发展基础,辅以园林景观和基础设施,融合观光、游乐、养生、度假、会议、博览等多种功能,以学问创意经济、健康养生经济、银发经济、儿童娱乐经济、婚庆经济、培训经济等产业为营销内容,形成以健康创意农业为导向的综合农业土地开发项目。

策划规划设计

Planning and Design
 

(一)
园区产业与商业策划


园区主要客源群体及市场来源分析与定位

 

项目地的非物质学问挖掘与创意农业内容定型

 

循环农业模式定型

 

功能农业产品内容定型

 

农事体验与娱乐竞技内容定位

 

园区特色农产品及深加工发展定位

 

主要旅游销售产品定型

 

项目投资估算及盈利分析

 

(二)
园区总规设计


    针对不同客户群体设计相关产业链,项目规划区经营内容布局图(色块图或彩平图),初步的一、二级道路规划图及初步水系布局图,做出完整的总体规划文本(含部分节点的效果示意图)。


(三)
详细规划设计


    整体彩平图(或鸟瞰效果图)、详细道路交通图、园区建设竖向规划图、农业种植规划方案、养殖动物规划方案、四季观赏植物景观图、驱逐蚊蝇植物体系方案、景观及水系规划方案、大门及建筑形式意向方案、各金沙国际备用网址管线规划图、讲解系统、安全系统、卫生系统等规划设计方案。

 
(四)
景观建设施工图设计

 

扩初设计

放线图(比例1:300),定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。


竖向设计图(比例1:300),定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。

灯具布局方案平面图(比例1:300)和灯具的选型。

室外景观金沙国际备用网址背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型。


植物(包括乔木、灌木、地被植物)的结构划分,乔木和灌木种植方案图(比例1:300)和植物表(包括乔木品种和规格)。


硬景物料表,重要物料的彩色图片和物料索引图(比例1:300)。

重点景点的放大图(比例1:100)


●施工图设计

景观配置指引图及定位图;硬质景观详图和施工图;景观标高设计图;局部的平面图和剖面图;场地景观部分的给水、排水及人工灌溉图;设计景观场地的雨水收集使用系统;灯具照明图;室外景观金沙国际备用网址背景音乐的布点及线路走向图;乔木种植图、灌木及地被植物种植图(含苗木表)等等施工图设计。

专项设计


    如园区大门、园艺区、养生区、游乐区、农产品DIY区、养殖区等设计。

 
(五)
施工及管理

 

成本控制与招投标服务

 

土建金沙国际备用网址施工

 

园艺金沙国际备用网址施工

 

装饰金沙国际备用网址施工

 

设备设施选型

 

金沙国际备用网址质量控制


(六)
运营管理标准化


项目LOGO与VI体系方案

 

PC端、移动端网站制作及媒体投放广告计划 

 

会员档案管理及普客分析系统

 

推广方案制定

 

制定员工手册、规章制度、服务程序、岗位职责等

 

娱乐活动方案制定

 

休闲产品开发及服务标准化

 

综合服务内容

Integrated service content
 

    如果您准备建设一个当地独一无二、长久盈利的“休闲农业项目”,而您没有这方面的产业规划、项目筹建、建设、推广、经营管理的经验,大家可以全程参与; 


    如果您的项目还处于选址阶段,大家可以帮您策划设计园区“概念规划方案”,阐述清楚这个项目能拉动当地的就业和税收,可以让当地政府快速立项并协调用地事宜;同时还能以项目前期战略性的策划,通过详实的行业数据分析,清楚的告诉您准确的产业链定位及如何建立项目运营竞争优势;

    如果您的项目已经租下土地,为了方便以后获得政府各项农业补贴和政策扶持,大家可以帮助您撰写“可行性研究报告”递交当地政府用于备案立项、申请资金;

    如果您的项目已经备案立项,大家可以帮助您做项目的详细规划设计方案和施工图设计方案,可以帮助您前瞻性的把控全局,控制建设成本,优化园林艺术品位等等;

    如果您的项目建设完毕,大家可以协助完善管理运营方案或直接派驻管理和技术团队,加快实现项目盈利。
   
    大家的团队拥有多位项目策划师、规划师、建筑设计师、景观设计师、旅游管理等等来自各领域的人才和资源,欢迎各个建设阶段的项目方与大家建立合作关系。

    核心优势: 对于准备和已经从事休闲观光农业的项目方来说,做一个好的园区规划,可以保证项目建设期顺利进行,不违建、不返工;这就需要在规划前期有一个长远的产业规划、园区设计、项目技术规划和推广营销规划,而这也是大家的核心竞争优势。

 
   (邀请我企业设计人员到项目地考察,需项目方负担首次来回的差旅费及出差补助,签订合约后扣除。)  

返回

XML 地图 | Sitemap 地图